Безусловно, в нашем мире очень часто люди, не зная куда пойти, слушают кого не нужно (соседки, коллеги по работе, подружки, которые и сами ни чего не знают, а только живут слухами, предположениями и т.д.) и делают много лишних шагов, за которые приходится дорого платить. Либо наоборот — когда люди не делают вообще ни каких движений, в итоге, оказываются в подобной ситуации, а именно — когда приходится дорого платить, много ходить и долго ждать.
Главный совет для всех: не нужно слушать людей, которые в реальности не сталкивались с похожим. Ни в коем случае не нужно, выдавать доводы за действительность. У всех свои ситуации. У Васьки может и действительно сложно было, но это не значит, что у Вас то же самое. Посоветуйтесь с профессионалом, обратитесь в недвижимость наконец, либо просто в Россреестр сходите, возьмите все документы, какие имеете… Задайте сами себе вопрос – на каком основании я решил возвести новый дом? Наверняка у Вас есть старинный договор? Возможно это дом Вашей бабушки, тогда, прежде всего, Вам дорога к нотариусу. Если это старый договор – то это ранее возникшее право. Уж на этом основании Вам никто не откажет в регистрации.
Конечно, это сложные вопросы, но сложные они в том, что невозможно, не видя документов, дать точный ответ. Самое главное, знайте, что ничего невозможного нет. Лишь бы только порядок в документах был. А значит прежде всего закажите техническую и кадастровую документацию.
Если Ваш новый объект не стоит на кадастре, нужно поставить – этим занимается Бюро технической инвентаризации. Они выедут к Вам на дом, все замеряют, передадут информацию кадастровым инженерам. А какие документы нужны, это можно узнать в той же юстиции. Только не бойтесь ходить, спрашивать, узнавать. И никогда не торопитесь платить раньше чем это нужно!
Если вдруг так случилось, что вы не нашли другой возможности признания своего права собственности кроме как через суд, то тут тоже нет ни чего особо страшного – пригласите эксперта, пусть он напишет заключение на Ваш дом, приложите к этому заключению иск, с просьбой узаконить объект, техническую и кадастровую документацию, а также документ, подтверждающий ранее возникшее право и, ждите судебного решения. Для положительного решения суда прежде всего необходимо положительное заключение экспертизы дома. Удачи!