Межевание участка

Перед тем, как приступать к застройке выделенного или приобретенного участка, необходимо провести маркировку границ, иными словами выполнить межевание. Это не просто след на бумаге, но целый комплекс продуманных мер, позволяющих четко определить площадь территории, понять, где она заканчивается и сделать так, чтобы ее границы были юридически закреплены.

Кто и как выполняет межевание?

Данными полномочиями обладает геодезическое агентство или компания, такая, как наша. Имея лицензию и разрешение на выполнение необходимых инженерно-геодезических процедур, а также будучи зарегистрированной в кадастровой палате, компания определяет границы комплексно, быстро и за строго определенную плату.

Схема межевания весьма упрощенно выглядит так:

1. Сперва заказчик находит подрядчика и объясняет ему задачу, обозначив, где находится участок, предоставив его координаты и характеристики;
2. Геодезисты выполняют необходимые замеры и прочие процедуры, позволяющие определить границы и закрепить их на бумаге в виде межевого плана.
3. Данный план утверждается в Комитете по земельным отношениям*;

* В случае, если в ходе межевания границы территории подверглись изменению, это необходимо засвидетельствовать в форме отношений прав собственности.

Также следует занести изменения в земельный кадастр, поставив участок заново на учет в кадастровой палате. Мы готовы предоставить четкую инструкцию и объяснить, как проводится процедура межевания поэтапно.

Зачем это необходимо?

Существует ряд случаев, при которых требуется обязательно выполнить межевание участка. К ним относится право на наследственность, в первую очередь: ни один владелец не получит в свое распоряжение земельный участок, не обозначив его границы и не получив свидетельства о собственности. Равно как и реализовать на вторичном рынке такой участок будет весьма проблематично, ведь при возникновении малейших споров достаточно заглянуть в кадастровый паспорт и увидеть отсутствие необходимых данных о границах.

Когда еще актуален вопрос о проведении межевания?

Если возникает ситуация перераспределения прав собственности внутри коллектива или между двумя и более гражданами;
Если участок делится на несколько, либо, наоборот, какое-то количество участков объединяются воедино;
Возникает необходимость закрепить ранее неизвестные границы либо уточнить их пролегание в решении спорных моментов;
Чтобы не натолкнуться на мошенников и не приобрести «кота в мешке», необходимо требовать документы о межевании участка. Очень часто покупатели приобретали совсем не ту землю, за которую платили.

Таким образом, можно подчеркнуть преимущества и необходимость межевания в ряде случаев, например, при прибавлении к участку небольшой площади (10% и меньше от существующей), так как это дозволено законом. Просто необходимо «расширить» на бумаге границы до тех, которые вы занимаете в реальности.

Также межевание участка позволяет избежать спорных ситуаций или решить их в вашу пользу, например, при отношениях с соседями и застройщиками. Возводить личный коттедж или другую постройку на земле, четко определенной в вашей собственности, гораздо проще. А тем более, проектировщикам, которые будут понимать, насколько отступать от границ, как располагать сети и конструкцию и т.д.

Наконец, если во владение участком вступает сразу несколько собственников, и каждый из них желает выделить свой пай, без межевания не обойтись. Закажите данную услугу, и у вас не возникнет необходимости извещать городские власти о проведении изменений в границах участка. Ведь все данные о межевании заносятся в единый реестр кадастровой палаты, соответственно, и в генеральный план населенного пункта.

2 комментарии на “Межевание участка

Обсуждение закрыто.