Покупка участка или домовладения — подготовка документов.

Так же необходимо выяснить производилось ли межевание земельного участка, подписаны ли акты согласования границ земельного участка с соседями, имеется ли кадастровый паспорт на земельный участок, имеются ли зарегистрированные строения. Если этих документов нет, то необходимо заказать справку из БТИ о том, что на участке нет зарегистрированных строений. Кроме того необходимо получить справку от председателя правления или другого уполномоченного органа о том что нет задолженности по паевым взносам, подключениям и коммунальным услугам. Далее необходимо заказать выписку из единого государственного реестра прав об отсутствии арестов и обременений, справки из БТИ о принадлежности и об отсутствии ареста (данная справка выдается если документы на право собственности зарегистрированы и выданы до 2000 года). Уточнить как приобреталось имущество (если в порядке купли/продажи то получить согласие супруга на передачу).

Приобретение участка в садовом некоммерческом товариществе.

Если участок приобретается в садовом некоммерческом товариществе то чтобы присвоить адрес участку и получить в дальнейшем прописку, необходимо сначала зарегистрировать строение (получить заключение и признании дома жилым, присвоить адрес) получить на основании этих документов повторный кадастровый паспорт на землю с адресом, заполнить декларацию на объект недвижимости, зарегистрировать установленным законом порядке в рос реестре.

Приобретение участка в дачном некоммерческом товариществе.

Если земельный участок приобретается в дачном некоммерческом товариществе, то для регистрации строения необходимо присвоить адрес получить новый кадастровый паспорт с адресом и заполнить декларацию на объект недвижимости, зарегистрировать эти документы установленным законом порядке в рос реестре.

Индивидуальное жилищное строительство или под индивидуальный жилой дом

Если назначение земли по кадастровому паспорту числится как — индивидуальное жилищное строительство или под индивидуальный жилой дом, то строение на этой земле регистрируется только с разрешением на строительство, полученным в архитектуре района (города), путем ввода данного строительного объекта в эксплуатацию, получения технического и кадастрового паспортов на объект строительства, для регистрации сделки купли продажи доли домовладения и доли земельного участка, необходимо получить согласие всех совладельцев (соседей), имеющих право собственности на долю в этом домовладении (долю земельного участка), путем отправления уведомлений в нотариальной форме с указанием цены объекта или получения нотариально заверенного отказа совладельцев от права имущественной покупки.